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本报记者 张相毅 培训记者 何成浩 11月19日，佛山市住房和城乡建设局等八部门印发《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展多项措施的通知》，提出优化支持好社区建设、扶持“好物业”面积指标计算方法等12条措施，不断强化房地产市场平稳局面，加快房地产市场平稳发展。这对于“美好的家”很有用。以建设“美好家园”为目标，加快构建房地产开发新模式。据记者回顾，自《住房经营规范》出台以来，今年5月起，全国10余地发布了从设计标准到技术指南、业务指南等与“好房子”相关的配套材料，正在全面推动“好房子”的实现。一场以品质为核心的住房革命正在全国稳步推进，将居住愿景变成“美好家园”。广东省住房政策研究中心高级研究员李玉佳在接受《证券日报》记者采访时表示，“好住房”的核心含义是首先满足居民对美好居住环境的需求，然后增加有效供给以满足需求。二是通过改善供给结构拉动需求，保持市场活跃和合理规模，帮助房地产业从过去的高成交、快速消化向质量导向的发展模式转变。政策力度不断加强教育和适当的区域政策已经实施。 11月18日，上海市政府“践行中心城市工作精神会议”提出，要把宜居、安全放在首位，加快建设安全、舒适、环保、智能的“好住宅”。加快城乡更新，扩大和提高保障性住房质量，开展旧房综合改造，加快应对人口老龄化。 10月，广州市住房和城乡建设局公布了《推进‘古达斯住房’建设的指导意见（试行）》。显然，在建筑屋顶、停车场等处安装分布式太阳能发电设备作为住宅区的可再生能源正在得到推广。安全与建筑融为一体的设计，满足美观，维护方便且不会对环境造成光污染。上海市9月发布的《关于进一步促进城镇住房质量提升的规划资源的若干意见》提出，“适应人口数量和家庭人口结构变化的需要，建设老年友好型城市，新建住房应鼓励灵活户型、增加储藏储藏空间、多功能灵活空间、提高自然采光和通风效率”。值得注意的是，不同地区在出台“好住房”区域标准时，不仅有共同的目标，而且都是从当地居民的关切出发，因地制宜制定相应的标准。例如北方城市强调保温、防风，南方沿海地区则强调防潮、防水、抗台风。 “近年来，创建“好房子’s”已在全国范围内受到追捧。从制定标准、了解项目、强化技术入手，各地政府、企业、组织共同从宜居、安全、智能、环境等角度筛选项目。 ”李玉佳表示，未来要继续研究如何让老房子、干净房子、出租屋等可以转变成“好房子”。从各地政策和项目落地情况来看，“好房子”建设的推进，不仅有效改善了居民的居住体验，促进了住房消费需求的释放，而且带来了供给侧和城市治理方式的变化。房地产公司“好房子”建筑师陈剑飞“好房子”项目负责人告诉记者，目前多家房地产企业已经开始根据实际情况制定自己的好房子标准。继承各自的产品线，基于政治指导方针，通过客户调查和市场产品检查。上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，从房地产购房者住房角度来看，安全、舒适、环保、智能的“好房子”能够极大提升居住体验，满足人们对高品质生活的追求。从城市发展的角度看，建设“好住房”是“四好”（好住房、好邻居、好社区、好城区）的根本任务，与中央城工委确定的城市发展方向基本一致。 “好住宅”优化城市空间布局，提升城市形象。它可以通过提升城市形象和尊严来提高城市的吸引力和竞争力。来自pe从产业发展来看，建设“好房子”还可以带动相关产业的发展，增加就业机会。杨跃晶认为，从今年的市场推力来看，“好房”一定会稳定预期，支撑成交量。但如果价格明显超出当地居民收入水平，则很可能成为“小圈子产品”。为了进一步促进市场稳定，必须同时考虑质量和承受能力。高级设计在整个生命周期中进行测试。 《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》建议：“建设安全、舒适、环保、智能的‘好住房’，开展住房质量提升工程和房地产服务质量提升活动，建立“十五五”期间，建设“好住宅”将是推动房地产高质量发展的重要方向。严苏苏木认为，未来建设“好住宅”至少有三个值得注意的方面。一是结合一些“好住宅”建设的实践经验，特别是2025年，加强政治引导，完善相关法律法规。二是加大技术创新投入，鼓励企业发展新型建筑技术、绿色环保材料，提高住房建设的科技含量和质量水平。三是促进产城融合发展。考虑到房地产市场的新形势，要把城市产业发展与建设“好”结合起来。李玉佳认为，可以从“好房+好政策”和“好房+好服务”两个方向发力。除了推动“好房+好政策”，在规划、土地供应、流程、营商环境、交付、配套设施等方面加强政治支持外，还要全方位降低成本，比如土地流转明晰、拿地即开工等，提高开发商生产优质产品的积极性。 “好住房+好服务”除了推动物业管理服务水平提升外，要不断完善社区设施，及时维护，还要完善服务范围，加强房屋交付后全生命周期的维护和管理。